مساحت عرصه و اعیان در ساختمان و بنا چیست؟
منظور از اصطلاح عرصه و اعیان و مساحت عرصه و اعیان در ساختمان و بنا و در اسناد ملکی چیست؟ عرصه همان زمین است و اعیان، ساختمان و بنایی است که در زمین احداث شده است. بنابراین عرصه زمین است و اعیان ساختمان. حال اعیان یا ساختمان می تواند دارای کاربری اداری، مسکونی، تجاری و … باشد.
عرصه و اعیان ملک چیست؟
منظور از مساحت عرصه مساحت کل زمینی است که مستحدثات، ابنیه و ساختمان در آن قرار دارد و منظور از مساحت اعیان مساحت خود مستحدثات و ابنیه است که در زمین واقع شده است.
پرسش: آیا تمام ملک ها شامل عرصه و اعیان می باشند؟ خیر. اگر ملکی به صورت شش دانگ باشد شامل عرصه و اعیان می باشد و در موارد خاص مانند زمین های وقفی و… ممکن است ملک فقط شامل عرصه یا فقط شامل اعیان باشد.
عرصه و اعیان یعنی چه؟
تعریف عرصه و اعیان به اشکال دیگر ( عرصه و اعیان ملک چیست؟ عرصه و اعیان یعنی چه؟ )
– به تمامی یک قطعه زمین عرصه می گویند.
– اعیان بخش ساخته شده واقع در آن زمین است.
– در اصطلاح ثبتی، اعیان به آنچه بر روی زمین ساخته می شود اطلاق می شود.
– در مورد آپارتمان ها، باید دقت بیشتری در میزان سهم هر یک از واحدها از مساحت عرصه کرد. به صورت کلی برای آن دسته از واحدهایی که قدرالسهم زمین در نظر می گیرند هر چه تعداد واحدها کمتر باشد و میزان متراژ زمین بیشتر باشد، ملک آپارتمان از ارزش بیشتری برخوردار خواهد بود که این مورد بایستی در آگهی های املاک مورد توجه قرار گیرد.
سلام تشکر مفید بود